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Die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur, die ideal für Familien und Berufstätige ist. In unmittelbarer Nähe laden der Pasinger Stadtpark und der malerische Würm-Grünzug zu erholsamen Spaziergängen ein und fördern eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Wohnstraße, in der sich das Gebäude befindet, bietet ein angenehmes Wohnambiente mit schönen Gärten und einer lebendigen Nachbarschaft.Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es familienfreundliche Einrichtungen wie ein Gemüse- und Feinkostgeschäft, eine Bäckerei und eine Apotheke. Das nahe Pasinger Zentrum hält eine Fülle von Annehmlichkeiten bereit, darunter erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Viktualienmarkt sowie verschiedene Ärzte und Banken. Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls hervorragend: Die Grundschule an der Peslmüllerstraße ist in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Campus Pasing der Hochschule München liegt nur 200 Meter entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders vorteilhaft. Haltestellen wie der Avenariusplatz sind in etwa 1 Minute Fußweg zu erreichen, während das Rathaus Pasing in ca. 14 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Verbindung mit der U-Bahn und Buslinien gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Hauptbahnhofs in etwa 24 Minuten und des Flughafens in rund 64 Minuten. Die hervorragende Lage rundet das Angebot für eine entspannte, moderne Lebensweise ab.