Das Anwesen mit seinem ca. 1.000m² großen Grundstück befindet sich auf einem ehemaligen Gutshof bei Oberpframmern, idyllisch gelegen inmitten einer Rodungsinsel mit altem Baumbestand sowie einem Weiher an einer kleinen Anhöhe. Von hier erreichen Sie zügig den Autobahnring (A99) sowie die Bundesstraße (B304). Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich im ca. 5km entfernten Zorneding. Die Buslinie 453 (Zorneding - Oberpframmern), befindet sich nur einige Meter entfernt. Oberpframmern liegt 12 km südöstlich von München. In 15 Autominuten ist man in der Landeshauptstadt, bzw. am Autobahnring A99 und damit in allen Himmelsrichtungen unterwegs. Oberpframmern liegt idyllisch auf einem eiszeitlichen Moränenhügel, umgeben von Wiesen und großen Waldgebieten. Die offene Landschaft und nahe schöne Badeseen schaffen einen sehr hohen Freizeitwert. Kindergarten, Kinderhort und Grundschule sind am Ort. Zu weiterführenden Schulen und zur S-Bahn gibt es leistungsfähige Busverbindungen. Ein Supermarkt, Getränkemarkt, Restaurants, Metzger und andere wichtige Geschäfte und Ärzte sind ebenfalls in Oberpframmern.
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