+Luxuriös sanierter Altbau+ 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Personenaufzug, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Parkett, CAT7-Netzwerk+

VolkmarsdorfVolkmarsdorf bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten wie beispielsweise die sich an die Bernhardstraße anschließenden Kleingärten oder dem nahe gelegenen Stadtteilpark „Rabet“. Zum Verweilen laden auch die sich in der Nähe liegenden Parks, wie der Volksgarten oder der Mariannenpark. Familien mit Kindern werden es darüber hinaus nicht schwer haben eine Schule in Volkmarsdorf oder den umliegenden Stadtteilen zu finden.Das Leipziger Stadtzentrum ist von der ruhig gelegenen Mariannenstraße fußläufig erreichbar und besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 2 km Entfernung befindet sich der Leipziger Hauptbahnhof. Innerhalb von 5 Minuten gelangt man mit dem Auto auf die B2 - mit zügiger Anbindung an die Autobahnen A9/A14.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Schulen wie die 16. Oberschule der Stadt Leipzig oder die 74. Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung zum Objekt.Volkmarsdorf ist neben Neustadt-Neuschönefeld eines der multikulturellen Viertel. Wer hier wohnt profitiert von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Mit der Linie 1 und 3 gelangt man binnen 7 Minuten an den Leipziger Hauptbahnhof. Mit der Linie 7 fährt man in etwa 10 Minuten zum Augustusplatz. Die Buslinie 70 führt Sie auf direktem Weg in die Leipziger Südvorstadt.In östlicher Richtung vom Objekt entsteht der "Parkbogen Ost", ein Höhenweg für Radfahrer und Fußgänger.