"Wohnen der Zukunft: Barrierefreier Bungalow, Wärmepumpe, PV, hochwertige Ausstattung(ohneSwimSpa)"

Simbach am Inn - Leben zwischen Tradition und ErreichbarkeitSimbach am Inn liegt im südostbayerischen Landkreis Rottal-Inn, direkt an der österreichischen Grenze, und verbindet kleinstädtisches Flair mit einer überraschend guten Anbindung an die großen Zentren der Region. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Arten, Ärzten und Apotheken sowie einem lebendigen Ortskern mit Cafés und regionalen Geschäften - alles, was der Alltag erfordert, ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die günstige Lage zwischen zwei bedeutenden bayerischen Städten: München ist über die Autobahn A94 in rund 60 Minuten, das Zentrum in rund 90 Minuten erreichbar und macht Simbach am Inn zu einer attraktiven Option für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen, aber dennoch die Metropole im Blick behalten möchten. Die Domstadt Passau liegt nur etwa 40 Kilometer entfernt und ist in weniger als 45 Minuten zu erreichen - ideal für Pendler und Kulturbegeisterte gleichermaßen.Unmittelbar hinter der Grenze liegt die österreichische Partnerstadt Braunau am Inn, die das Einkaufs- und Freizeitangebot der Region zusätzlich erweitert. Die umgebende Natur mit sanften Hügeln, dem Inntal und zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zur Erholung direkt vor der Haustür ein.Simbach am Inn vereint ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit einer Anbindung, die keine Wünsche offenlässt - ein idealer Standort für Familien, Pendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.