Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bad Cannstatt - Umfangreich saniert, sofort bezugsbereit
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 02:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²4313 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
926 €
Jährliche Mieteinnahmen
11112 €
Mietrendite (ROI)
3.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70372 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Top-Lage mit kurzen WegenNeue Grundschule, Kita und Kindergarten in nur 2 Minuten fußläufigBahnhof Bad Cannstatt in ca. 5-7 GehminutenCannstatter Carré (Einkaufen, Cafés, Ärzte, Dienstleistungen) ebenfalls 5-7 GehminutenSehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Stuttgarter InnenstadtHoher Freizeitwert durch Kurpark, Mineralbäder und NeckarInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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