RESERVIERT - Gestalten statt suchen: Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Harburg
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Februar 2026 um 07:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²2843 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
869 €
Jährliche Mieteinnahmen
10428 €
Mietrendite (ROI)
5.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21079 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Harburg. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Die gefragte Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
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