Ihr individuelles Einfamilienhaus in Erftstadt - maßgeschneidert, modern und energieeffizient
Erftstadt
Preis:492.449 €
€/m²:3468 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:5
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. April 2026 um 10:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche455 m²
- Zimmer5
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis492.449 €
- Preis pro m²3468 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.165 €
Jährliche Mieteinnahmen
25980 €
Mietrendite (ROI)
5.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50374 Erftstadt
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Erftstadt, einer attraktiven Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und ermöglicht ein harmonisches Leben im Grünen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
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