5,32 % Rendite in Leipzig - Denkmal-ETW im betreuten Wohnen mit Indexmiete

Das Objekt befindet sich direkt am Pater-Aurelius-Platz im Leipziger Stadtteil Wahren, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit nachbarschaftlichem Charakter. Der Platz selbst ist verkehrsberuhigt, begrünt und geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung - ein Standort, der insbesondere bei ruhesuchenden Mietern und älteren Bewohnern sehr geschätzt wird.In unmittelbarer Nähe beginnt der Leipziger Auwald, eines der größten innerstädtischen Auenwaldgebiete Europas. Auch der Auensee ist fußläufig erreichbar und bietet mit Spazierwegen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Die Lage verbindet damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Leipzig-Wahren sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile wie Gohlis, Möckern und Leutzsch. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Insgesamt zeichnet sich das Mikro-Umfeld am Pater-Aurelius-Platz durch eine hohe Wohnqualität, kurze Wege und eine stabile Nachfrage aus - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.