Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Würselen beträgt 380.000 € (entspricht 2262 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Mehrfamilienhaus

Würselen

Preis:380.000 €

€/m²:2262 €/m²

Fläche:168 m²

Zimmer:9

Baujahr:1948

Mehrfamilienhaus – Würselen – Bild 1 von 9

Mehrfamilienhaus – Würselen – Vorschaubild 1

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Mehrfamilienhaus – Würselen – Vorschaubild 7

Mehrfamilienhaus – Würselen – Vorschaubild 8

Mehrfamilienhaus – Würselen – Vorschaubild 9

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. März 2026 um 20:35

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche509 m²
Zimmer9
Etage1
Baujahr1948

Kosten

Kaufpreis380.000 €
Preis pro m²2262 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.818 €

Jährliche Mieteinnahmen

21816 €

Mietrendite (ROI)

5.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort52146 Würselen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Würselen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Verkehrsanbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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