Seltene Gelegenheit: EFH ... 7 Zimmer ... ca.190 m² Wfl ... 965 m² Grundstück ... in Neuss-Grimlinghausen

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Neusser Stadtteil Grimlinghausen, einem gewachsenen und familienfreundlichen Viertel im Süden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, ruhigen Anliegerstraßen sowie einer angenehmen Nachbarschaft.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, ideal für Sport und Freizeitaktivitäten im Freien. Besonders zu erwähnen ist die Nähe des Hauses zum Rhein: in nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Uferpromenade z.B. für Spaziergänge entlang des längsten Flusses in Deutschland.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 bestehen schnelle Verbindungen in die Neusser Innenstadt sowie in die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Krefeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr.