In Erbpacht: Charmantes 1,5-Zimmer Appartement mit Süd-Balkon Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im Herzen von Schwabing. Die Ungererstraße 65, Ecke Soxhletstraße, befindet sich direkt gegenüber dem traditionsreichen Ungerer Bad und ist umgeben von einem stilvollen, gepflegten Wohnumfeld mit charakteristischen, teils denkmalgeschützten Altbauten. Die Lage vereint Schwabinger Eleganz mit einem lebendigen, urbanen Lebensgefühl.Verkehr & AnbindungDer U-Bahnhof Nordfriedhof (U6) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Münchner Universitäten (LMU/TU) sind in ca. 3 Minuten mit der U-Bahn oder 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar – ein klarer Vorteil auch für Nicht-Münchner. Der Mittlere Ring sorgt für eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und das Umland.Freizeit & ErholungNeben dem Ungerer Bad direkt gegenüber bietet die Umgebung ideale Erholungsmöglichkeiten. Der Englische Garten liegt nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und zählt zu den größten innerstädtischen Parks der Welt. Auch der Luitpoldpark ist schnell erreichbar.Infrastruktur & urbanes LebenEinkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen prägen das lebendige Schwabinger Umfeld. Schulen, Kitas sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.FazitEine erstklassige Adresse für anspruchsvolles Wohnen – urban, grün und hervorragend angebunden, in unmittelbarer Nähe zu Universität, Englischem Garten und Ungerer Bad.