Kapitalanlage | Norderstedt-Friedrichsgabe | Balkon | Bj. 1991 |
Norderstedt
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. März 2026 um 13:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis189.000 €
- Preis pro m²3203 €/m²
- Nebenkosten80 €/Monat
- Heizkosten120 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
655 €
Jährliche Mieteinnahmen
7860 €
Mietrendite (ROI)
4.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22844 Norderstedt
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Norderstedt-Friedrichsgabe an der Ulzburger Straße - mit guter Anbindung in Richtung Norderstedt-Mitte, Quickborn und Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen/Kitas sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Standort ist durch die gute Erreichbarkeit und Infrastruktur besonders vermietungsfreundlich und spricht eine breite Mieterzielgruppe an.
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