Sofort bezugsfrei - Ruhige 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich Großhadern, einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Großhadern vereint auf ideale Weise ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist besonders bei Berufstätigen, Familien und Studierenden der nahen Universität beliebt - und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.WohnumfeldDas Quartier rund um den Stiftsbogen ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und gewachsenen Nachbarschaften. Die Umgebung vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl - perfekt für alle, die eine entspannte Atmosphäre und zugleich eine zentrale Lage schätzen. Durch die Nähe zu Parks, kleinen Grünanlagen und dem Waldfriedhof entsteht ein fast dörfliches Flair inmitten der Stadt.VerkehrsanbindungDie Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Nur etwa 300 Meter entfernt liegt die U-Bahn-Station Haderner Stern (U6). Von dort erreichen Sie den Marienplatz in ca. 15 Minuten. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien (u. a. 56, 167), die die umliegenden Stadtteile wie Sendling, Fürstenried und Laim verbinden. Über die nahegelegene A96 (München-Lindau) sowie den Mittleren Ring sind Sie mit dem Auto schnell in der Innenstadt oder auf dem Weg Richtung Starnberger See.Ein gut ausgebautes Radwegenetz ermöglicht sichere und bequeme Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Naherholungsgebieten.Infrastruktur und NahversorgungDie Versorgung im Alltag ist optimal: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte (Edeka, Rewe, Lidl), Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Banken, Postfiliale und verschiedene kleine Fachgeschäfte. Auch Cafés, Restaurants und Biergärten sind fußläufig erreichbar und sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Ein Wochenmarkt am Haderner Stern ergänzt das Angebot mit frischen regionalen Produkten. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum renommierten LMU Klinikum Großhadern, einem der größten und modernsten Universitätskliniken Europas. Auch mehrere Fachärzte, Allgemeinmediziner und medizinische Versorgungszentren befinden sich in direkter Umgebung.BildungseinrichtungenGroßhadern bietet eine hervorragende Bildungslandschaft: Mehrere Kindergärten und Kitas in direkter Nähe, Grundschule am Haderner Stern nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen wie das Carl-Spitzweg-Gymnasium, die Staatliche Realschule an der Blumenauer Straße und das Käthe-Kollwitz-Gymnasium sind bequem erreichbar. Die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) mit ihrem Campus Großhadern/Martinsried liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe - ein klarer Vorteil für Studierende oder UniversitätsangestellteFreizeit, Natur und ErholungDer Westpark ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Das Waldfriedhofviertel bietet ruhige Wege und viel Grün direkt vor der Haustür. Der Forstenrieder Park und der Starnberger See sind schnell mit dem Auto oder der U-Bahn erreichbar - ideal für Wochenendausflüge.Entfernung zum Verkaufsobjekt:- ca. 450 m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Einkaufszentrum Haderner Stern) - ca. 500 m zum nächsten Kindergarten, ca. 600 m zur Grundschule- ca. 100 m zur nächsten Bushaltestelle Linie 167 (Blumenau - Waldfriedhof)- ca. 300 m zum U-Bahnhof Haderner Stern (Linie U6 - Klinikum Großhadern-Garching Forschungszentrum)- ca. 9 km zum Stadtzentrum, Hauptbahnhof- ca. 2 km zum Westpark- ca. 2 km zum Klinikum Großhadern- ca. 42 km zum Flughafen München