Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.780.000 € (entspricht 7739 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Mehrfamilienhaus 4 WE mit Terrassen und Wintergarten, 1 WE frei

München

Preis:1.780.000 €

€/m²:7739 €/m²

Fläche:230 m²

Zimmer:11

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. April 2026 um 01:46

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche599 m²
Zimmer11
Baujahr1972

Kosten

Kaufpreis1.780.000 €
Preis pro m²7739 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Badewanne

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.823 €

Jährliche Mieteinnahmen

57876 €

Mietrendite (ROI)

3.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81475 München
BundeslandBayern

Lagebeschreibung

das MFH befindet sich im Süd-Westen von München, ( Fürstenried-West U3 Halt Schweizerplatz) fußläufig sind ein Großes Einkaufszentrum, Bäcker, Metzger ,Schule,Kindergarten, Ärzte, Apotheker in wenigen Gehminuten erreichbar. Anschluß zur A 95in 300mtr. der Forstenrieder-Park ist zur Erholung vor der Haustüre.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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