?? Erstbezug nach Sanierung - Moderne 3,5-Zi-Whg mit Balkon & Wintergarten, Kochinsel & Einbaumöbeln

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Residenzstraße, einer der zentralen und zugleich lebendigen Hauptachsen im Norden Berlins. Gelegen im Bezirk Reinickendorf, nahe der Grenze zu Wedding, verbindet die Umgebung urbanes Leben mit gewachsener Kiezstruktur und viel Grün.Die Infrastruktur ist hervorragend: Entlang der Residenzstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas, die fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar sind. Der nahegelegene Franz-Neumann-Platz fungiert als lokales Zentrum und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Wochenmärkte.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die U-Bahnlinie U8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, unter anderem nach Mitte, Kreuzberg und Neukölln. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für flexible Mobilität.Für Erholung und Freizeit laden der Volkspark Rehberge sowie weitere Grünanlagen in der Umgebung ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Dynamik, sehr guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität - perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.