Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 159.000 € (entspricht 4297 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Stuttgart.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

2-Zimmer Wohnung auch zur Kapitalanlage

Stuttgart

Preis:159.000 €

€/m²:4297 €/m²

Fläche:37 m²

Zimmer:2

Baujahr:1970

2-Zimmer Wohnung auch zur Kapitalanlage – Stuttgart – Bild 1 von 9

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. April 2026 um 20:54

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche37 m²
Zimmer2
Etage2
Baujahr1970

Kosten

Kaufpreis159.000 €
Preis pro m²4297 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

635 €

Jährliche Mieteinnahmen

7620 €

Mietrendite (ROI)

4.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70599 Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Lagebeschreibung

S-Plieningen-Garbe liegt als eine der südöstlichen Stuttgarter Wohngegenden in einem landschaftlich reizvollen Gebiet mit einer sehr guten Infrastruktur.Die BAB, die Stadtbahn und der Flughafen Stuttgart, aber auch die Stuttgarter City sind in wenigen Minuten zu erreichen. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

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