Altbaucharme trifft Lebensqualität: saniert Wohnen mit eigenem Garten und Balkon

Die Immobilie liegt im Leipziger Stadtteil Dölitz-Dösen, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden der Stadt. Gepflegte Wohnstraßen, historische Gebäude und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld. Mit dem agra-Park, dem Wildpark und viel Grün bietet der Stadtteil hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen sehr gut. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.Verkehrsanbindung. Haltestelle "Friederikenstraße" (Straßenbahn/Bus) : ca. 417 m . Straßenbahnhaltestelle "Lößnig" : ca. 350 m. Autobahnauffahrt B 2 : ca. 4,5 kmEinkauf & Versorgung. ALDI : ca. 140 m. Apotheke : ca. 777 m. Bäckerei Wendl : ca. 570 m. Rossmann : ca. 883 mErholung & Natur. Agra-Park: ca. 694 m. Spielplatz : ca. 232 mBildung. Kita / Kindergarten : ca. 478 m. Grundschule : ca. 346 m. weiterführende Schule : ca. 1,4 km. Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur Leipzig : ca. 15 Minuten mit dem öffentlichen NahverkehrDie Adresse vereint eine angenehm ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung und Nahverkehr sowie schnellen Zugängen zu großzügigen Grünflächen, was sie besonders alltagsfreundlich und zugleich naturnah macht.