Familienglück trifft Unternehmergeist - Wohnhaus mit separatem Zugang und flexibler Nutzung
Magstadt
Preis:669.000 €
€/m²:3232 €/m²
Fläche:207 m²
Zimmer:8
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2026 um 13:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche207 m²
- Grundstücksfläche291 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1925
Kosten
- Kaufpreis669.000 €
- Preis pro m²3232 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.365 €
Jährliche Mieteinnahmen
28380 €
Mietrendite (ROI)
4.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort71106 Magstadt
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Ruhe: Die umliegenden Grünflächen sind schnell erreichbar.Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entferntAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
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