Stilvolles Zuhause mit Südwestterrasse und viel Platz für die ganze Familie
Aldenhoven
Preis:329.000 €
€/m²:2632 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:5
Baujahr:2006
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 13:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundstücksfläche230 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr2006
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²2632 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.216 €
Jährliche Mieteinnahmen
14592 €
Mietrendite (ROI)
4.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52457 Aldenhoven
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage in Aldenhoven bietet gute Anbindungen sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Versorgungsangebote befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut angebunden und in kurzer Distanz vorhanden.Über die nahegelegene A44 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Aachen, Jülich und Düren. Die Aachener Innenstadt ist in etwa 19 Minuten erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Pendler gut eignet.
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