Zukunftssichere Kapitalanlage: Vollvermietetes und aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Cashflow

Die Immobilie befindet sich in Oberhausen-Mitte, einem zentralen und etablierten Stadtteil der Großstadt Oberhausen im westlichen Ruhrgebiet. Oberhausen ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und profitiert von seiner hervorragenden Lage zwischen den Oberzentren Essen, Duisburg und Mülheim an der Ruhr. Der Standort bietet eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung.Der Hauptbahnhof Oberhausen ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bundesstraße B223 sowie die Autobahnen A42, A40, A2 und A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 30 Fahrminuten entfernt.Die Elsa-Brändström-Straße ist als ruhige Nebenstraße mit überwiegend Anwohnerverkehr einzustufen und verbindet zentrale Erreichbarkeit mit urbaner Wohnqualität. Die Innenstadt, das Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zur Neuen Mitte Oberhausen mit dem Westfield Centro, dem Gasometer, dem Metronom Theater sowie dem Kaisergarten als bedeutende Grün- und Erholungsfläche. Diese Kombination aus Arbeiten, Wohnen, Freizeit und Kultur macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Projektmitarbeiter, Expats und mobile Mieter - eine zentrale Zielgruppe des "Wohnen-auf-Zeit"-Segments.