Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Hamburg-Winterhude
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Baujahr1904
Kosten
- Kaufpreis380.000 €
- Preis pro m²7917 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
956 €
Jährliche Mieteinnahmen
11472 €
Mietrendite (ROI)
3.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22303 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Seitenstraße Kuhnsweg 6 des beliebten Mühlenkamps in Hamburg-Winterhude. Hier findet man eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Alster wie auch der Stadtpark sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Immobilienbewertung
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