Erstbezug nach Sanierung - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich in der Friedenstraße im Berliner Ortsteil Adlershof, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Südosten der Stadt.Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.Adlershof zählt zu den dynamischen und sich stetig entwickelnden Standorten Berlins. Der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof mit zahlreichen Forschungseinrichtungen, Universitätsinstituten und Unternehmen liegt nur wenige Minuten entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, zum Flughafen BER und in andere Berliner Bezirke.Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Parks und die nahegelegene Dahme laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.ENGLISHThe apartment is located on Friedenstraße in the Berlin district of Adlershof, a well-established and quiet residential area in the south-eastern part of the city.The neighbourhood is characterised by residential buildings, green surroundings and a pleasant living environment. Shops for daily needs, bakeries, restaurants, cafés, pharmacies and medical services are located nearby and can be reached easily.Adlershof is one of Berlin's most dynamic and continuously developing areas. The renowned Adlershof Science and Technology Park, home to numerous research institutes, university facilities and innovative companies, is located just a few minutes away.Public transport connections are excellent. Several bus routes as well as the S-Bahn provide convenient access to Berlin's city centre, Berlin Brandenburg Airport (BER) and other districts of the city.For leisure and recreation, the surrounding area offers a variety of green spaces and parks. The nearby Dahme river also provides opportunities for walking, sports and outdoor relaxation.The combination of a quiet residential location, strong infrastructure and convenient transport connections makes this area particularly attractive.