attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Altstadt-Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Lage der historischen Altstadt von Amberg. Die Viehmarktgasse überzeugt durch ihre ruhige, innerstädtische Lage mit idealer Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, die das urbane Leben angenehm gestalten. Die charmante Altstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein.Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend:Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Regensburg und Nürnberg ist durch die nahegelegenen Verkehrsachsen optimal gewährleistet.Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, sehr guter Infrastruktur, guter Vermietbarkeit mit nachhaltig hoher Mietnachfrage und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer soliden und langfristig werthaltigen Kapitalanlage mit geringem Leerstandsrisiko und stabilem Entwicklungspotenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Entfernungen und Infrastruktur:- Kindergärten ca. 0,3 km bis 0,6 km- Schulen ca. 0,3 km bis 1,0 km- Supermarkt ca. 70 m- Arzt ca. 60 m- Amberg Marktplatz ca. 0,5 km- Bahnhof Amberg ca. 1,0 km- Autobahn ca. 8,0 km- Regenburg ca. 70 km- Nürnberg ca. 68 km