In Bestlage - Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus auf einem über 6 ar gr. Grundstück

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Wohnlage im beliebten Filderstädter Stadtteil Bernhausen. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, was ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgart Innenstadt sowie zum Flughafen und zur Messe. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind auch die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 zügig erreichbar.Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart Region sorgt für eine dauerhaft hohe Standortqualität und Nachfrage - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.