Sanieren - Einziehen - Wohlfühlen
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Februar 2026 um 07:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3.5
- Etage3
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²4012 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
823 €
Jährliche Mieteinnahmen
9876 €
Mietrendite (ROI)
3.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22309 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt neben dem schönen Appelhoffweiher und nahe dem Einkaufszentrum Steilshoop. An der Grenze zu Barmbek-Nord und Bramfeld lässt es sich wunderbar leben. Der ganze Stadtteil ist auf Grund der ringförmig angelegten Bauten und der Kleingärten besonders grün und dennoch urban - eine perfekte Kombination um den Alltag zu genießen. Ob zum Joggen entlang der Seebek oder zum Grillen im Park um die Ecke, hier kommen alle auf ihre Kosten.Die vielen Restaurants und Cafés in der nahegelegenen "Fuhle" und in der Fabriciusstraße sowie diverse Geschäfte in der näheren Umgebung sorgen für Abwechslung und angenehmen Trubel. Wer es noch lebendiger mag, der nimmt aktuell noch den Bus (7, 17, 277) Richtung Barmbek/Innenstadt und - nach Fertigstellung - die U5 deren Haltestelle beim EKZ Steilshoop entsteht.
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