Hier wartet Dein Projekt und zukünftiges Zuhause!
Gernsbach
Preis:159.000 €
€/m²:1747 €/m²
Fläche:91 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. März 2026 um 13:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche91 m²
- Grundstücksfläche344 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis159.000 €
- Preis pro m²1747 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
968 €
Jährliche Mieteinnahmen
11616 €
Mietrendite (ROI)
7.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76593 Gernsbach
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Staufenberg ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Gernsbach im Landkreis Rastatt. Es bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Als gewachsenes Straßendorf ist es geprägt von ländlichem Charakter, guter Wohnqualität und einer naturnahen Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an Gernsbach und die umliegenden Städte.Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich im nahen Gernsbach.
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