Kapitalanlage in Düsseldorf Randlage: 21,87m²-1-Zi-Whg., 5,26% AfA, Entwicklungs-Potenzial
Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Februar 2026 um 20:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche22 m²
- Zimmer1
- Etage3
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis90.935 €
- Preis pro m²4133 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
283 €
Jährliche Mieteinnahmen
3396 €
Mietrendite (ROI)
3.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40597 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Hildener Straße 101, Düsseldorf-Benrath.Die Wohnungen lassen sich zukünftig ganz easy an Studenten vermieten (die Uni ist in der Nähe) oder an Berufstätige, die ruhig am Stadtrand leben wollen und trotzdem schnell an ihrem Arbeitsplatz in Düsseldorf sind.Anbindung & Highlights:? 2 Min. zum Bahnhof Benrath.? 12 Min. mit der S-Bahn zum Düsseldorf Hbf.? Ca. 17 Min. mit dem Auto in die Innenstadt (z. B. Königsallee).? 5 Min. mit dem Fahrrad zum Schlosspark Benrath.? Fußläufige Nahversorgung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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