Ihr neues Zuhause: Vollständig modernisiertes Einfamilienhaus mit niedrigem Energieverbrauch

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wiesentheid, einer lebendigen Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Der Ort überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte.Wiesentheid liegt im Herzen des Steigerwaldvorlands und bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und einer sehr gut ausgebauten Grundversorgung.Einkaufsmöglichkeiten & VersorgungIm Ort selbst stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung:Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien Apotheken und Drogerien Banken, Postfilialen sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte.Darüber hinaus befinden sich größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Kitzingen (ca. 15 Minuten) und Würzburg (ca. 30 Minuten).Bildung & KinderbetreuungWiesentheid ist besonders familienfreundlich aufgestellt:mehrere Kindergärten und Kinderkrippen vor Ort.Grund- und Mittelschule direkt im Ort.Renommiertes Gymnasium Steigerwald-Landschulheim Wiesentheid (mit Internat).Weiterführende Schulen und Hochschulen sind bequem in Kitzingen, Schweinfurt oder Würzburg erreichbar.Ärzte & medizinische VersorgungEine gute medizinische Grundversorgung ist in Wiesentheid gewährleistet:Allgemeinärzte und FachärzteApotheken vor OrtFür weiterführende medizinische Versorgung stehen Krankenhäuser in:Kitzingen (ca. 15 Minuten)Volkach (ca. 15 Minuten)Würzburg (ca. 25-30 Minuten)zur Verfügung.Freizeit, Natur & ErholungDie Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:Natur- und Wandergebiete im SteigerwaldRadwege entlang der fränkischen Weinregionnahegelegene Weinorte wie Volkach und die MainschleifeSportanlagen, Vereine und kulturelle Angebote im OrtDie Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit urbaner Zentren.VerkehrsanbindungWiesentheid verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung:Autobahn A3 (Frankfurt - Nürnberg) in wenigen Minuten erreichbar Bundesstraße B286 als wichtige Nord-Süd-Verbindung Gute Anbindung an die Städte:Kitzingen ca. 15 MinutenSchweinfurt ca. 25 MinutenWürzburg ca. 30 MinutenÖPNV erfolgt über Busverbindungen im Verkehrsverbund Mainfranken.FlughäfenFlughafen Nürnberg: ca. 60-65 kmFlughafen Frankfurt: ca. 130 kmFazit LageWiesentheid bietet eine ideale Kombination aus: ruhigem, naturnahem Wohnen sehr guter Infrastruktur familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger langfristig attraktiv ist.