Exklusive Bauhausstil-Villa mit großzügiger Einliegerwohnung

Die Immobilie befindet sich in begehrter, gehobener Wohnlage im Stadtteil Frankenbach im Nordwesten von Heilbronn. Die ruhige, attraktive Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, geringem Verkehrsaufkommen und einer angenehmen, grünen Umgebung. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität in einem gewachsenen Wohngebiet mit harmonischer Nachbarschaft und viel Privatsphäre.Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Heilbronner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr.Heilbronn hat sich in den vergangenen Jahren zu einem dynamischen Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort innerhalb der Metropolregion Stuttgart entwickelt. Ein besonderer Impuls geht vom modernen Bildungscampus im Herzen der Stadt aus. Mit der Technische Universität München (TUM Campus Heilbronn) ist hier eine der renommiertesten technischen Universitäten Europas vertreten. Der Schwerpunkt auf Management, Digitalisierung, Technologie und KI schafft ein hochinnovatives Umfeld mit internationaler Strahlkraft.Ergänzt wird dieses Zukunftsökosystem durch den Innovation Park Artificial Intelligence (IPAI), eines der bedeutendsten KI-Zukunftsprojekte Europas, das sich nur rund 10 Autominuten entfernt befindet. Die Nähe zu Forschung, Talenten und innovativen Unternehmen steigert die Attraktivität des Standorts nachhaltig.Kindergarten 0,39 kmGrundschule 0,7 kmRealschule 2 kmGymnasium 2,1 kmKrankenhaus 2 kmHausarzt 2,3 kmBus 0,23 kmFernbahnhof 2,5 kmS-Bahn 3,7 kmEinkaufsmöglichkeiten 0,75 kmTankstelle 1,2 kmWerkstatt 1,2 kmFußballverein 1,3 kmFitnessclub 3 kmSchwimmbad 3,2 kmTheater 5,4 kmKino 5,2 km