Käuferprovisionsfrei: Vermietete Eigentumswohnung mit Blick über die Dächer von Bergedorf direkt im Stadtkern!
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 04:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²3234 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.019 €
Jährliche Mieteinnahmen
12228 €
Mietrendite (ROI)
4.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21029 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich iim gefragten Hamburger Stadtteil Bergedorf, einer gewachsenen Wohnlage mit hoher Nachfrage, direkt im Bergedorfer Stadtkern.Bergedorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem lebendigen Stadtzentrum rund um Schloss und Fußgängerzone. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn A25.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und grünem Umfeld macht diese Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger dauerhaft attraktiv.
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