Lichtdurchflutet, modern, Terrasse (1.OG), Top-Preis in Mü-Fasangarten, Erbbaurecht
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. April 2026 um 01:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- Baujahr2020
Kosten
- Kaufpreis885.000 €
- Preis pro m²9316 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.069 €
Jährliche Mieteinnahmen
24828 €
Mietrendite (ROI)
2.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81549 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Fasangarten-Obergiesing ruhige Wohnanlage im Münchner Süd-Osten mit idealer Anbindung.S-Bahn (S3), Bushaltestellen vor dem Haus, gute Erreichbarkeit der Autobahnen in alle Richtungen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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