City-Living in Bestlage: 2 Zimmer, Wohnküche, Balkon, 76 m² - Gutenbergstr.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage, Gutenbergstraße 74 in Dortmund, einem lebendigen und gut angebundenen Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur. Die City mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Shopping-Angebot ist fußläufig erreichbar - ideal für urbanes Wohnen zwischen Alltag und Freizeit.Dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung sind Sie bestens vernetzt: In kurzer Gehentfernung befinden sich mehrere Bus- und Stadtbahnstationen (u. a. Dortmund Stadtgarten und Dortmund Stadthaus), die von zahlreichen Linien wie U41, U42, U45 und U47, sowie verschiedenen Busverbindungen bedient werden und attraktive Zielpunkte im gesamten Stadtgebiet anfahren. Von hier aus erreichen Sie den Dortmunder Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile im Rhein-Ruhr-Verkehrsverbund (VRR) bequem und unkompliziert. ?Auch Studierende und Pendler profitieren von der Lage: Die Technische Universität Dortmund ist über den ÖPNV rasch erreichbar, mit direktem Anschluss über Bus und Bahn aus der Innenstadt. ?Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Die wichtigen Verkehrsknotenpunkte A45 (Sauerlandlinie) und A40 (Ruhrschnellweg) sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet - ideal für Pendelstrecken oder Wochenendausflüge. ?Insgesamt besticht die Lage durch urbane Lebensqualität, kurze Wege zu Arbeit, Uni und Freizeit sowie eine robuste Verkehrsanbindung - perfekt für modernes City-Living.