Nichts für schwache Nerven: Unrenoviert, schlechter Zustand - aber 5,26% AfA & Fix-Flip-Potenzial!
Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 17:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer1
- Etage0
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis144.380 €
- Preis pro m²3438 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
541 €
Jährliche Mieteinnahmen
6492 €
Mietrendite (ROI)
4.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40597 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Hildener Straße 101, Düsseldorf-Benrath.Wir reden es nicht schön: Das ist nicht die Kö und auch nicht das absolute Szeneviertel. Es ist eine solide Randlage in Benrath.Aber genau das macht es für die Vermietung so attraktiv: Bezahlbarer Wohnraum am Stadtrand ist extrem gefragt - besonders bei Pendlern und Studenten.Anbindung:? 2 Min. zum Bahnhof Benrath.? 12 Min. mit der S-Bahn zum Düsseldorf Hbf.? Ca. 17 Min. mit dem Auto in die Innenstadt.? 5 Min. mit dem Fahrrad zum Schlosspark Benrath.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI