Modernisiertes Reihenmittelhaus in Lesum - Wohlfühloase

Modernisiertes Wohnglück in Lesum- Charmantes Reihenmittelhaus mit guter Ausstattung und Energie-PlusDieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 beweist eindrucksvoll, wie sich klassische Architektur und modernster Wohnkomfort vereinen lassen. Auf ca. 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause, das über die Jahre mit viel Liebe zum Detail und Blick auf Nachhaltigkeit modernisiert wurde. Ob die neue PV-Anlage, die Klimaanlage für heiße Sommernächte oder die brandneue Nobilia-Küche - hier wurde an alles gedacht.Die Highlights auf einen BlickBegehrte, familienfreundliche Lage in Bremen-Lesum.Zustand: Umfassend modernisiert (letzte Maßnahmen 2023-2025).Energie & Klima: Photovoltaikanlage, moderne Gas-Brennwerttechnik (2021) und Mitsubishi-Klimaanlage.Interieur: Neue Nobilia-Einbauküche, Kaminofen und frisch sanierte Sanitäreinheiten.Außenbereich: Gepflegter Garten, Gartenhaus, Balkon und Terrasse mit Überdachung.Besonderheit Ausbaureserve: Das bereits voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Vorbereitung für ein zweites Badezimmer. Leitungen für Wasser, Abwasser sowie Heizkörperanschlüsse sind bereits vorhanden.Detailausstattung & RaumaufteilungErdgeschoss: Das Herz des HausesDer Wohnbereich besticht durch einen schönem Laminatboden und die große Glasfront (2007), die den Raum mit Licht flutet. Die Schiebetür führt direkt auf die überdachte Terrasse. Für gemütliche Winterabende sorgt der Kaminofen (2002).Das absolute Highlight ist die 2023 komplett modernisierte Küche: Eine maßgeschneiderte Nobilia-EBK mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Das Gäste-WC wurde im selben Jahr ebenfalls modernisiert.Obergeschoss & Dachgeschoss: Rückzugsorte mit WohlfühlgarantieIm ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, ausgestattet mit gemütlichem Teppichboden. Das Badezimmer wurde erst 2025 aufwendig saniert. Die Fenster zur Gartenseite verfügen über neue Rollläden mit Insektenschutz (2024). Im Schlafzimmer garantiert eine Mitsubishi-Split-Klimaanlage (2023) auch im Hochsommer perfekten Schlaf.Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für ein Büro, Hobby oder ein weiteres Kinderzimmer.Technik & EnergetikDas Haus ist energetisch hervorragend aufgestellt:Dach: 2001 neu gedeckt und gedämmt (140 mm Sparrendämmung + 60 mm Zusatzdämmung).Fenster: Überwiegend moderne 3-fach-Verglasung (vorne 2016 erneuert).Heizung: Viessmann Gasheizung mit Warmwasserspeicher Bj. 2021 (Leasinggerät, Leasingvertrag inkl. aller Wartungen).Strom: PV-Anlage auf dem Gartenhaus (2025) zur Senkung der Stromkosten.Leitungen: Elektro- sowie Wasser/Abwasserleitungen wurden bereits 1998 grundlegend erneuert.AußenanlageDer Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Das 1998 errichtete Gartenhaus bietet nicht nur Stauraum, sondern dient seit 2025 auch als Basis für die umweltfreundliche Photovoltaikanlage. Die Terrasse mit ihrer Überdachung aus dem Jahr 2007 lädt zu Grillabenden bei jedem Wetter ein.Fazit: Dieses Haus in Burglesum ist ideal für Käufer, die keine Lust auf Baustellen haben. Hier ziehen Sie ein und genießen sofort modernen Wohnkomfort in einer etablierten Nachbarschaft.Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil in Bremen-Nord. Der Stadtteil Lesum liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch seine grünen Parks und familienfreundlichen Wohngebiete aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden, die es einfach machen, in die Innenstadt zu gelangen. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.