Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Option zum Mehrgenerationenhaus
Heidenau
Preis:450.000 €
€/m²:2045 €/m²
Fläche:220 m²
Zimmer:8
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Mai 2026 um 20:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche220 m²
- Grundstücksfläche1015 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²2045 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-06T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.200 €
Jährliche Mieteinnahmen
26400 €
Mietrendite (ROI)
5.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21258 Heidenau
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Heidenau in der Tostedter Straße.Der Ort bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung für Pendler zwischen Hamburg und Bremen. Die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch insbesondere Tostedt, Sittensen und die umliegenden Städte bequem angebunden sind.Im Ort selbst befinden sich unter anderem ein Bäcker sowie ein regional bekannter Schlachter. Zusätzlich ist derzeit ein EDEKA-Markt in Planung, wodurch die Nahversorgung weiter aufgewertet werden könnte.Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Mehrgenerationenhaushalte.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI