BRUMANI | Kernsaniertes Zweifamilienhaus in Waldkirch mit zusätzlichem Einnahmepotenzial

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohnumfeld im Raum Waldkirch Batzenhäusle. Kurze Wege im Alltag, viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Zeit im Freien schaffen ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben.Alltag und EinkaufenFür den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein REWE ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und ein Frischemarkt liegen ebenfalls in komfortabler Nähe. Auch ein dm-Drogeriemarkt befindet sich in der Umgebung und lässt sich unkompliziert in den Alltag integrieren - ideal für Familien mit Kindern.Kinderbetreuung und FreizeitFamilien profitieren besonders von der guten Infrastruktur direkt vor Ort. Die Kindertagesstätte St. Carolus am Bächle ist in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Spielplätze befinden sich ganz in der Nähe, darunter der Spielplatz Ignaz-Bruder-Straße, der in nur etwa 5 Minuten zu Fuß erreicht werden kann - perfekt für spontane Nachmittage im Freien. Zusätzlich laden umliegende Grünflächen und Parks zu gemeinsamen Spaziergängen, Laufradrunden oder entspannten Picknicks ein.Öffentlicher Nahverkehr und PendelnDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr familienfreundlich und alltagstauglich. Mehrere Haltestellen, darunter Batzenhäusle Bahnhof und Batzenhäusle Waldmatten, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier bestehen gute Verbindungen Richtung Waldkirch und Freiburg - ideal für Berufspendler oder größere Kinder auf dem Weg zur Schule.Autoanbindung und ReisenAuch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Die Autobahn A5 ist je nach Verkehr in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Für Urlaubsreisen oder Besuche bei Familie und Freunden bietet sich der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg an, der in etwa 60 bis 75 Minuten erreichbar ist.Umfeld und WohngefühlDie Nachbarschaft ist geprägt von einem ruhigen, sicheren und kinderfreundlichen Miteinander. Der spürbare Anteil an Familien sowie die stabile Eigentümerstruktur schaffen ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und sich schnell Kontakte knüpfen lassen. Gleichzeitig bleibt die Nähe zur Natur erhalten - ein idealer Ort, um als Familie anzukommen und sich langfristig wohlzufühlen.