Tolle Wohnung im Herzogpark
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. März 2026 um 12:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer4
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis1.490.000 €
- Preis pro m²11920 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-05T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.536 €
Jährliche Mieteinnahmen
30432 €
Mietrendite (ROI)
2.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81925 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im exklusiven Herzogpark. Geprägt von viel Grün, direkter Nähe zur Isar und einer ruhigen, repräsentativen Umgebung bietet die Lage höchste Wohnqualität. Gleichzeitig ist Alt-Bogenhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
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