Zweistöckiger Bungalow mit herrlichem Garten + Garage . Beste Voraussetzungen für eine sofortige Nutzung oder Sanierung

Rottenburg am Neckar ist eine attraktive Große Kreisstadt im Landkreis Tübingen in der Region Neckar-Alb und gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt liegt rund 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 11 km südwestlich der Universitätsstadt Tübingen. Mit rund 45.000 Einwohnern ist Rottenburg nach Tübingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises und bildet ein wichtiges Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die historische Römer- und Bischofsstadt liegt idyllisch direkt am Neckar und ist von den weitläufigen Waldgebieten des Schönbuch und des Rammert umgeben. Die reizvolle Landschaft sowie die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, unter anderem zur Schwäbische Alb, zum Schwarzwald und zum Bodensee, machen Rottenburg zu einem beliebten Wohnstandort mit hohem Freizeitwert. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, mehreren Schularten sowie einem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot. Ein aktives Vereinsleben und traditionelle Veranstaltungen prägen das lebendige Stadtbild. Über die Bundesstraße 28 besteht eine schnelle Anbindung nach Tübingen sowie in Richtung Reutlingen und Herrenberg. Von dort erreichen Pendler über die Bundesautobahn 81 zügig die Wirtschaftsregionen Böblingen/ Sindelfingen sowie den Großraum Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; der Bahnhof von Rottenburg bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region. Zusätzlich besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz der Stuttgarter S-Bahn über den nahegelegenen Bahnhof Bondorf. Das hier angebotene Anwesen befindet sich in attraktiver Halbhöhenlage in Richtung Schadenweiler Hof. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und einer ruhigen Wohnbebauung. Das Stadtzentrum von Rottenburg ist in etwa 20 Minuten wahlweise zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt mit Bäckerei, befinden sich in der näheren Umgebung.