München Kapitalanlage mit sofortiger Miete - 2-Zimmer-Wohnung mit Rückmietmodell & Preisvorteil
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 09:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²7271 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.275 €
Jährliche Mieteinnahmen
15300 €
Mietrendite (ROI)
4.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80637 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Gefragte Wohnlage in München mit stabiler Nachfrage, sehr guter Infrastruktur und langfristiger Wertentwicklung.Ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an den ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.
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