Ertragsstarkes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten + Fitnessstudio + 45 Stellplätze

Ennigerloh befindet sich im Kreis Warendorf innerhalb der wirtschaftlich stabilen Region Münsterland und stellt einen verlässlichen Wohn- und Investitionsstandort dar. Die Stadt profitiert von einer konstanten Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum, die sich sowohl aus dem lokalen Arbeitsmarkt als auch aus dem Pendlerverkehr in die umliegenden Städte ergibt. Die Anbindung über die Bundesstraße B475 sowie die Nähe zu den Autobahnen A2 und A1 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftszentren Beckum, Ahlen, Hamm und Münster. Dadurch erschließt sich ein breiter Einzugsbereich an Mietern, was die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt und das Leerstandsrisiko reduziert. Ennigerloh verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einzelhandel, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote. Das im regionalen Vergleich moderate Mietniveau trifft auf eine stabile Nachfrage, was sich positiv auf die langfristige Vermietungssicherheit und die Kalkulierbarkeit der Erträge auswirkt. Für Kapitalanleger bietet der Standort ein ausgewogenes Verhältnis zwischen laufenden Mieteinnahmen, überschaubarem Risiko und perspektivischer Entwicklung. Insbesondere im Segment des mehrgeschossigen Wohnungsbaus ergeben sich nachhaltige Cashflow-Strukturen mit langfristigem Werterhalt und zusätzlichem Entwicklungspotenzial