Das Objekt befindet sich im Stadtteil Leipzig-Wahren. Die gleichnamige S-Bahn-Station befindet sich nur 8 Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn gelangt man innerhalb von 10 Minuten Fahrzeit in die Leipziger Innenstadt. Das Wohngebiet ist von einem Kleingartenverein umgeben und damit sehr ruhig und grün. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig zu erreichen. Mit dem Auensee, dem Auenwald und der Veranstaltungsstätte "Haus Auensee" in unmittelbarer Umgebung, ist ebenso für die Freizeitgestaltung gesorgt.
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3-Raumwohnung mit Tageslichtbad und Wanne in ruhiger Lage