Gepflegtes Einfamilienhaus | Traumhaftes Grundstück | Absolut ruhige Lage
München
Preis:1.030.000 €
€/m²:7410 €/m²
Fläche:139 m²
Zimmer:5
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 02:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche139 m²
- Grundstücksfläche329 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis1.030.000 €
- Preis pro m²7410 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.635 €
Jährliche Mieteinnahmen
31620 €
Mietrendite (ROI)
3.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81827 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Zuhause liegt in einer wunderbaren Wohnlage von Trudering - ruhig, grün und familienfreundlich.Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Cafés für den täglichen Bedarf. Die gute Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege in die Münchner Innenstadt machen das Leben hier komfortabel und flexibel - ideal für Familien mit berufstätigen Eltern, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.
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