3 Zimmer, 2 Balkone: Nachhaltiger Lebensraum in visionärem Neubau
Gabrielenstr. 3, 80636 80636 München (Neuhausen-Nymphenburg)
Preis:1.469.000 €
€/m²:17572 €/m²
Fläche:83.6 m²
Zimmer:3
Baujahr:2021
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2022 um 20:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Etage2. Geschoss
- Baujahr2021
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis1.469.000 €
- Preis pro m²17572 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- Bezugsfrei abAnfang 2024
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußen-Stellplatz, Tiefgarage
- Anzahl1
- Preis59000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(71,20 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2021
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.213 €
Jährliche Mieteinnahmen
26556 €
Mietrendite (ROI)
1.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGabrielenstr. 3
- PLZ / Ort80636 80636 München (Neuhausen-Nymphenburg)
- BundeslandBayern
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