Sofort einziehen: Wohnen mit Blick auf die Alpen und Frauenkirche im 8. Stock in Fürstenried-West, 2 Zi., 58m² Wfl., 100m z. UBahn, EBK, Fahrstuhl
Engadinerstr. 28, 81475 81475 München (Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln)
Preis:449.000 €
€/m²:7741 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1963
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Oktober 2022 um 05:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Etage8. Geschoss
- Baujahr1963
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²7741 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(99,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis1963
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.150 €
Jährliche Mieteinnahmen
13800 €
Mietrendite (ROI)
3.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeEngadinerstr. 28
- PLZ / Ort81475 81475 München (Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln)
- BundeslandBayern
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