Klassiker aus den 70ern ! ReihenMittelHaus mit Garage in beliebter Wohnlage
Vogelherd 95, 91058 91058 Erlangen (Tennenlohe)
Preis:520.000 €
€/m²:4000 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. September 2022 um 00:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche198 m²
- Zimmer5
- Baujahrk.A.
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis520.000 €
- Preis pro m²4000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden, Parkett, Teppichboden
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle Nutzungfrei
- Bezugsfrei abkurzfristig möglich
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
- Preis18000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(114,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerHeizöl
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis18.06.2022 bis 17.06.2032
- Baujahr laut Ausweis1978
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.711 €
Jährliche Mieteinnahmen
20532 €
Mietrendite (ROI)
3.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- StraßeVogelherd 95
- PLZ / Ort91058 91058 Erlangen (Tennenlohe)
- BundeslandBayern
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