Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg(Olvenstedt) beträgt 935.000 € (entspricht 4065 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Fliedergrund 5, 39130 Magdeburg(Olvenstedt).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

exklusiven Doppelhaus / Villa in perfekter Lage

Fliedergrund 5, 39130 Magdeburg(Olvenstedt)

Preis:935.000 €

€/m²:4065 €/m²

Fläche:230 m²

Zimmer:6

Baujahr:2023

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Juli 2024 um 01:55

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr2023
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis935.000 €
Preis pro m²4065 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Stellplatz

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
KategorieZweifamilienhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(21,50 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.070 €

Jährliche Mieteinnahmen

24840 €

Mietrendite (ROI)

2.66%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFliedergrund 5
PLZ / Ort39130 Magdeburg(Olvenstedt)
BundeslandSachsen-Anhalt

990.000 €

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