Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit großer Freifläche! TOP LAGE! FLEXIBEL für Produktion/Verkauf/Büro/Praxis ++PROVISIONSFREI++
Braunmattstraße 6, 76532 76532 Baden-Baden (Haueneberstein)
Preis:1.950.000 €
€/m²:10598 €/m²
Fläche:184 m²
Zimmer:10
Baujahr:k.A.
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Dezember 2022 um 07:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche184 m²
- Grundstücksfläche863 m²
- Zimmer10
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.950.000 €
- Preis pro m²10598 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden, Granitboden, Laminat
- KategorieWohn- und Geschäftshaus
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage, Außen-Stellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(117,60 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerErdgas H, Strom
- HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis16.12.2015 bis 15.12.2025
- Baujahr laut Ausweis1995
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.738 €
Jährliche Mieteinnahmen
20856 €
Mietrendite (ROI)
1.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBraunmattstraße 6
- PLZ / Ort76532 76532 Baden-Baden (Haueneberstein)
- BundeslandBaden-Württemberg
Immobilienbewertung
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