Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 95234 Sparneck (Reinersreuth) beträgt 749.000 € (entspricht 1854 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 404 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

einzigartige Unternehmervilla & traumhafter Garten

Straße nicht freigegeben, 95234 95234 Sparneck (Reinersreuth)

Preis:749.000 €

€/m²:1854 €/m²

Fläche:404 m²

Zimmer:12

Baujahr:1975

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Dezember 2023 um 09:03

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche404 m²
Grundstücksfläche5527 m²
Zimmer12
Baujahr1975
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²1854 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Abstellraum

Objektdetails

HaustypMassivhaus
BodenbelagFliesenboden, Steinboden, Teppichboden
KategorieVilla

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

Art2 Stellplätze

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(144,70 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartFußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.05.2023 bis 18.05.2033
Baujahr laut Ausweis1975

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

4.188 €

Jährliche Mieteinnahmen

50254 €

Mietrendite (ROI)

6.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort95234 95234 Sparneck (Reinersreuth)
BundeslandBayern

749.000 €

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