Exklusiver Blick ins Grüne: Architektenhaus mit Traum-Aussicht, Pool, Sauna, Garten & Garage
Straße nicht freigegeben, 52074 52074 Aachen
Preis:1.090.000 €
€/m²:4910 €/m²
Fläche:222 m²
Zimmer:8
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Januar 2024 um 11:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche222 m²
- Grundstücksfläche1060 m²
- Zimmer8
- Baujahr1978
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.090.000 €
- Preis pro m²4910 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(157,33 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- Heizungsartoffener Kamin, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 07.09.2032
- Baujahr laut Ausweis1978
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.630 €
Jährliche Mieteinnahmen
31560 €
Mietrendite (ROI)
2.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort52074 52074 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 27. Januar 2024
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