Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 45289 Essen (Burgaltendorf) beträgt 773.000 € (entspricht 5039 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 153.4 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 45289 45289 Essen (Burgaltendorf).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Energiesparendes Raumwunder in toller Lage von Burgaltendorf

Straße nicht freigegeben, 45289 45289 Essen (Burgaltendorf)

Preis:773.000 €

€/m²:5039 €/m²

Fläche:153.4 m²

Zimmer:7

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. September 2023 um 11:43

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche153 m²
Grundstücksfläche274 m²
Zimmer7
Baujahr2025
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis773.000 €
Preis pro m²5039 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

HaustypMassivhaus
KategorieDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abSommer 2025

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1
Preis25000 €

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(19,80 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektroenergie
HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.08.2023 bis 28.08.2033
Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.523 €

Jährliche Mieteinnahmen

30276 €

Mietrendite (ROI)

3.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort45289 45289 Essen (Burgaltendorf)
BundeslandNordrhein-Westfalen

861.000 €

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